BIM 4D e 5D: Gestão de Prazo e Custos

A união do cronograma executivo (4D) com o orçamento detalhado (5D) transforma a gestão de obras. Em vez de estimativas isoladas, o incorporador tem uma curva de desembolso financeiro dinâmica vinculada ao avanço físico real.

Vantagens do BIM 5D na Orçamentação

• Extração Automática de Quantitativos (QTO): volumes de concreto, áreas de fôrma, quilos de aço e extensões de tubulações calculados diretamente da geometria paramétrica.
• Curva S de Desembolso Precisa: visualização exata de quanto capital será exigido em cada semana de obra.
• Cenários de Engenharia de Valor: simulação em minutos do impacto financeiro de trocar métodos construtivos (ex: concreto armado vs. protendido).